147,8 м², помещение свободного назначения

Продажа ГАБ с арендатором - федеральная сеть магазин "Дикси GO" в лучшей локации ЖК "Ватутинки Парк". Помещение формата стрит-ритейл в новом жилом квартале. ЖК "Ватутинки Парк" - современный жилой квартал, комфорт- класса в Новой Москве от надежного застройщика. В комплексе 14 домов первой очереди в которой проживает 10 000 человек. Все дома введены в эксплуатацию. Стрит-ритейл ЖК образуют торговый коридор, обеспечивая жителей всем необходимым. В ближайшее время планируется запуск второй очереди строительства с аналогичным объемом в 14 корпусов. Помещение находится на первой линии ЖК, на въезде в жилой массив, напротив, в шаговой доступности, расположены остановка общественного транспорта, паркинг, вестибюли будущей станции метро " Ватутинки", которая откроется до 2028 года. Торговый коридор ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески. Арендатор крупная федеральная сеть магазинов Дикси Go. Стоимость продажи - 42 120 000 руб. (284 980 руб/м2) Срок окупаемости с учетом индексации - 9.8 лет. Доходность в годовых с учетом индексации - 10,14%. Безусловная индексация - 5 %. Долгосрочный договор аренды до октября 2034г. Безусловная индексация выбрана как более стабильный и прогрессивный множитель ежегодного дохода в альтернативу процентов от РТО. Надежный и стабильный арендный бизнес со взвешенной ставкой. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.