150 м², готовый бизнес

Продажа ГАБ с арендатором федеральная сеть магазин "Дикси GO" в лучшей локации ЖК "Ватутинки Парк". Помещение формата стрит-ритейл в новом жилом квартале. ЖК "Ватутинки Парк" - современный жилой квартал, комфорт- класса в Новой Москве от надежного застройщика. В комплексе 14 домов первой очереди в которой проживает 10 000 человек. Все дома введены в эксплуатацию. Стрит-ритейл ЖК образуют торговый коридор, обеспечивая жителей всем необходимым. В ближайшее время планируется запуск второй очереди строительства с аналогичным объемом в 14 корпусов. Предлагаемое помещение находится на первой линии ЖК, въезд в жилой массив, напротив остановка общественного транспорта, паркинг, вестибюли станции метро " Ватутинки", которая откроется до 2028 года, расположены напротив в шаговой доступности. Торговый коридор ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески. Арендатор крупная федеральная сеть магазинов Дикси Go, долгосрочный договор аренды. Стоимость продажи - 42 120 000 руб. Арендатор магазин "Дикси GO". МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб. Срок окупаемости с учетом индексации - 9.8 лет. Доходность с учетом индексации - 11.9 лет. Безусловная индексация - 5 %. Договор аренды до октябрь 2034г. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните.