91 м² дом, 6 соток участок

Продается двухэтажный дом с мансардой, построен в 2021 году. Его площадь составляет 91 м² кв м., без учета мансарды, на участке 6 соток. Прекрасный дом расположен всего в трех минутах от центра южного микрорайона, недалеко от улиц Ворошилова, Панфиловцев и Войсковой. Дом отличается высокими теплоизоляционными свойствами, что позволяет значительно сократить расходы на его содержание. В зимний период счета за газовое отопление составляют всего 2,5 тысячи рублей, а вместе с электричеством и газом – до 4,5 тысяч рублей. На первом этаже вас ожидают просторная прихожая площадью 14 кв. м и уютная кухня-гостиная площадью 25 кв. м с подвесным потолком. В доме два сан узла: один гостевой на 1,1 кв. м и полноценный на 5 кв. м с душевой кабиной. На втором этаже вас ждут две спальни по 14 кв. м, гардеробная площадью 3 кв. м и кабинет площадью 7 кв. м – все помещения оснащены натяжными потолками. Кроме того, есть теплая мансарда площадью около 40 кв. м, которая не отражена в техническом паспорте дома. Фундамент дома способен выдержать нагрузку пятиэтажного здания. Фундамент ленточный на буронабивных сваях более 3,5 м с армированием. Стены выполнены из газобетонных блоков в два слоя и утеплены минеральной ватой толщиной 20 см. Зимой в доме очень тепло, даже при минимальной температуре газового котла. Газовый котел обслуживается ежегодно. Питьевая вода подается из скважины глубиной 21 м с новым мощным насосом. Канализация представлена шамбо на 12 кубов, которое необходимо откачивать в зависимости от интенсивности использования, с периодичностью от 2 до 4 месяцев. На участке расположена современная баня внутри отделана вагонкой, с парилкой и пред банной гостевой зоной. Система отопления представлена газовым котлом. Для удобства автовладельцев предусмотрен капитальный теплый гараж на два автомобиля. В нем вы найдете складские стеллажи, полки, двухуровневый сейф, печку для твердотопливного и электрического отопления, теплый пол и радиаторы. Также имеется верстак с точильным кругом и тесками, а также смотровая яма в полный рост для технического обслуживания автомобиля. Электричество в гараже доступно в двух вариантах – 380В и 220В, что позволит вам подобрать оптимальное решение для ваших нужд и потребностей в работе. На территории растут кустарники: жимолость, яблоня, смородина, вишня, малина, калина и крыжовник. Участок площадью 6 соток ровный, сухой и ухоженный. На нем высажены плодово-ягодные кустарники и деревья. Двор выложен брусчаткой на почти метровой подушке из скальника, щебня и отсева, которая отстаивалась и проседала более пяти лет. Ворота автоматические откатные с приводом DoorHan шириной более 3,5 м. Управляются дистанционно с пульта. По запросу мы готовы предоставить все фотографии процесса строительства дома, включая работы по фундаменту, возведению стен и крыши. Делали дом для себя на совесть, чтобы хватило на поколения вперед.. Бонусом к вашему вниманию гостевой дом 38 кв.м Все подробности по телефону звоните договоримся о просмотре