287,2 м², готовый бизнес

id:13445. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Уважаемые покупатели!!! Вашему вниманию предлагается к приобретению готовый бизнес  в самом центре Москвы на ул. Сретенка, дом 9!!! Историческая улица Москвы, соединяет в себе несколько переулков, памятников архитектуры, усадьб, соборов и жилые дома. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пешком от м. Сухаревская или Сретенский Бульвар 5-7 минут. Первая линия, первый этаж (на одном уровне) 3-х этажного жилого дома. Общая площадь - 287,2 кв.м состоит двух блоков, каждый на отдельном кадастре и с отдельными входными группами. Так же имеется два дополнительных входа со двора. Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются с проезжей части. Высота потолков 3.5м. Электрическая мощность 52 кВт. Арендаторы: Площадь - 240.2 кв.м. - сетевой магазин "Мяснов. Отдохни". Долгосрочный договор аренды от 28.11.2019 на 5 лет. МАП - 1 442 000 рублей, с ноября 2021 г. индексация 3%. Площадь - 47 кв.м. - сетевая аптека "Ригла" . Долгосрочный договор аренды от 16.06.2020 на 5 лет. МАП - 250 000 рублей. Индексация 5% Общий МАП - 1 735 000 рублей, общий ГАП - 20 082 000 рублей.  Готов ответить на все Ваши вопросы!