135 м² дом, 4 сотки участок

Продажа от собственника. Дом 135 м2 в английском стиле, в 3-х уровнях, очень тёплый (из полистиролбетона), строился для себя, за 10 лет проживания в нем проблем не обнаружили. Коммунальные платежи меньше, чем за 1 комнатную квартиру. З/у 4 сотки. В 5-ти минутах ходьбы строятся новая школа (сдача 01.09.2023), детский сад и поликлиника. В 15 мин ходьбы действующая школа №94. Остановки транспорта в пределах 300 м. (6 маршрутов). С района можно не выезжать, так как есть все не обходимое (в пешей доступности множество магазинов, рынок, аптеки). Локацию отличает отличное местоположение и удобные подъездные пути к дому (заезд с улиц 1-Мая, Комарова, Беговой и 16-го полевого Участка). Тихий, спокойный, зеленый район. Вода скважина 36 м (имеется анализ качества воды); электричество 5кВт; интернет оптоволокно — 200 Мбс (ТТК), котел двухконтурный напольный Baxi 23кВт, септик двухкамерный 20 м3, ворота откатные с автоматикой Came (с пультами управления). Заезд выложен плиткой, где под навесом свободно размещаются 4 авто. Часть мебели встроенной (остается кухня, 2 шкафа-купе), остальное по договоренности. Двор поднят, район не затапливает. Цокольный этаж — каминная комната, кабинет, кладовка и котельная. Первый этаж — кухня, гостиная, ванная с с/у. Второй (мансардный этаж, утеплен сверху полистиролбетоном 25 см и базальтовой ватой 10 см) - три спальни и санузел. Железобетонная лестница, отделанная деревом, монолитом связывает все три уровня дома. В доме никогда не жили кошки и собаки, так что подходит для людей с аллергией на шерсть. Участок засажен деревьями и кустарниками (персик, инжир, черешня, вишня, груша, слива, хвойные деревья, а так же виноград, малина). Винограда хватает и поесть, и приготовить домашнее вино. Во дворе есть маленький сарай для хранения инструментов, туалет и летний душ, вольер для средней собаки. Городская прописка. Все документы в порядке. Риэлторам не звонить от слова ВООБЩЕ.