130,7 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 130.7 квадратных метров с пулом арендаторов . Оно находится по адресу район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа . Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 26 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатором этого помещения является сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 280 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год. Арендатором этого помещения является сеть "Не Дым", который платит арендную плату в размере 50 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет , с индексацией стоимости на 5 % в год. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025г. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9.1 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 36 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.