190 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 190 квадратных метров с арендаторами. Оно находится по адресу ул. Веерная улица, 7к1, всего в 1 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 3.2 метра. Электрическая мощность составляет 40 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся аптека "Столички", магазин BIM, кофейня "Coffee friends", автошкола, цветочный магазин и т.д. Арендатором этого помещения является сеть "Красное и Белое", который платит арендную плату в размере 200 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 15 лет с апреля 2024 года, с индексацией стоимости на 5% в год. Арендатором этого помещения является пункт выдачи товаров “Wildberries”, который платит арендную плату в размере 130 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен с января 2024 года, с индексацией стоимости на 5% в год Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9.6 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 37.9 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.