144,4 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 144.4 квадратных метров с арендатором супермаркета "Вкус Вилл". Оно находится по адресу жилой комплекс Прокшино, 10.1.6, всего в 20 минутах ходьбы от станции метро Прокшино. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 28 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Вкус Вилл", который платит арендную плату в размере 447 640 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет , с безусловной индексацией стоимости на 5% в год. Срок сдачи 2 кв. 2026. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9.5 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 51 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.