134 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 134 квадратных метров с арендатором "Винлаб". Оно находится по адресу ул. 8 Марта, д 8 к 1, всего в 6 минутах ходьбы от станции D2 Гражданская и в 19 минутах ходьбы от станции метро Динамо. Помещение расположено на первом этаже здания с зальной планировкой и имеет общий вход с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 20 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сетевое окружение: Винлаб, аптека Вита, Магнолия, OZON, Яндекс Маркет, пекарня сети Папан. Напротив БЦ Трио, рядом центральный офис Билайн. Арендатором этого помещения является алкогольная сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 310 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 7 лет с июля 2023 года, с индексацией стоимости на 3% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 37.2 миллиона рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.