169,6 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 170 квадратных метров с пулом арендаторов . Оно находится по адресу ул. Аэростатная, д 12 к 1, станция мцд Внуково. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 33 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся сетевая аптека Горздрав, пекарня Буханка , супермаркет Пятерочка. Арендатором этого помещения является сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 270 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год. Арендатором этого помещения является сеть "Не Дым", который платит арендную плату в размере 228 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет , с индексацией стоимости на 5 % в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 65.7 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.