2800 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 14 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО, по адресу проспект Лермонтовский дом 6. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Газпромбанк. Текущий месячный арендный поток - 1 050 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 235 кв.м. Ближайшая станция метро - Косино, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 16-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 180 000 000 руб., или 765 957 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.