170 м², общепит

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 14 лет 11 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Бауманская дом 44с1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Фастфуд Стейк и бургер Мираторг. Текущий месячный арендный поток - 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 170 кв.м. Ближайшая станция метро - Бауманская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 120 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 125 000 000 руб., или 735 294 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.