250 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 11 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Садовая-Самотёчная дом 4а. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Аптека сеть аптек "Фарма", магазин музыкальных инструментов, кабинет эстетической медицины. Текущий месячный арендный поток - 900 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 250 кв.м. Ближайшая станция метро - Цветной бульвар, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 129 000 000 руб., или 516 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.