459 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 14 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮАО, по адресу проезд Шипиловский дом 39к3. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 2 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 459 кв.м. Ближайшая станция метро - Орехово, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 358 000 000 руб., или 779 956 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Стабильный арендатор.