660 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Новослободская дом 20. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Магнолия". Текущий месячный арендный поток - 2 225 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 660 кв.м. Ближайшая станция метро - Менделеевская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 300 000 000 руб., или 454 545 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.