800 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮАО, по адресу улица Винокурова дом 22. Данное помещение подойдет для размещения --Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 370 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 800 кв.м. Ближайшая станция метро - Крымская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже -этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 200 000 000 руб., или 250 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.