2560 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Маршала Василевского дом 17. Данное помещение подойдет для размещения --Сетевой Магазин одежды Смешные цены. Текущий месячный арендный поток - 3 565 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 2560 кв.м. Ближайшая станция метро - Щукинская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 340 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 310 000 000 руб., или 121 094 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.