887 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,СВАО, по адресу улица Плещеева дом 4А. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Различные арендаторы “Чайхона”, “Все шашлыки”, “Ваша аптека” и др.. Текущий месячный арендный поток - 3 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 887 кв.м. Ближайшая станция метро - Бибирево, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 110 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 317 900 000 руб., или 358 399 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.