13427 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 7 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,ЗАО, по адресу проспект Солнцевский дом 21. Сетевой Различные арендаторы Перекресток, Детский Мир, Спортмастер, Терволин, Л'Этуаль и другие. Текущий месячный арендный поток - 19 696 969 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 13427 кв.м. Ближайшая станция метро - Солнцево, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 2 500 000 000 руб., или 186 192 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Не подлежит сносу. Стабильный арендатор.