88 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 8 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу улица 2-я Парковая дом 13. Несетевой Продуктовый ритейл Продукты. Текущий месячный арендный поток - 185 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 88 кв.м. Ближайшая станция метро - Измайловская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 2.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 23 500 000 руб., или 267 045 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.