52,5 м², 2-комнатная квартира

Кирпичный жилой дом построен в 2003-м году и РАСПОЛОЖЕН в Юго-западном районе что в непосредственной близости от Центральной части города. Район включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады № 33, № 48, № 153, № 163 - Гимназию им. Александра Грина, Лицей №21, среднюю школу №8. - Продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Дороничи». - Ломоносовский бульвар, Парк Победы. - ТЦ «Малахит», «Макси», «Марлин» - В шаговой доступности множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 300 метров - 3 минуты пешком. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке на территории дома. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлен пассажирский лифт. Детская площадка во дворе. Видеонаблюдение. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ✔ Просторную кухню-столовую, объединённую с гостиной площадью 23,7 м². В гостиной предусмотрен улучающий её освещённость и инсоляцию эркер с тремя окнами + широкие подоконники | идеальны для любителей растений. ✔ Изолированную жилую комнату площадью 11,1 м² ✔ Совмещенный санузел площадью 5,8 м² ✔ Балкон площадью 2,8 м² ✔ Просторную входную группу площадью 9,1 м², которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной. В квартире сделан хороший ремонт с использованием качественных отделочных материалов. ✔ Санузел выложен плиткой. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Есть выводы под стиральную машинку. ✔ При отделке потолка в жилой комнате и на балконе использован матовый натяжной потолок, в кухне-гостиной двухуровневый из ГКЛ. Установлены точечные светодиодные светильники в гостиной и санузле – долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей. Освещение по зонам. ✔ Балкон застеклен пластиковым стеклопакетом и утеплен – тем самым увеличена полезная жилая площадь. Проведено освещение и сделан теплый пол. Выполнена чистовая отделка. ✔ Напольное покрытие в квартире выполнено за счет ламината и линолеума хорошего качества. ✔ Установлены качественные входная и межкомнатные двери. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры ✔ Дом расположен на 2-ой линии и достаточном удалении от проезжей части, что даёт отсутствие шума и пыли. ✔ Дом выполнен из 100 % кирпича, что дает отличную шумо изоляцию и сокращает теплопотери. ✔ Надёжная управляющая компания ТСЖ «Энергетик 5-3». ✔ Доброжелательные соседи. Сверху никто не живёт. ✔ Перепланировка квартиры узаконена на этапе строительства – тем самым увеличен функционал. ✔ Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. ✔ Окна выходят на Запад | солнце во второй половине дня. ✔ Высота самого помещения 2,6 м. ✔ Мебель и техника частично остаются для вашего комфорта. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.