126,7 м², 4-комнатная квартира

Малоэтажный кирпичный жилой дом построен в 2006-м году и РАСПОЛОЖЕН в Ленинском районе, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады №14, №102, №147, №188, №41. - Средние общеобразовательные школы №50, №51, №59. - Продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Микс». - Сквер Дружбы, парк 50-летия ВЛКСМ. - Оздоровительный комплекс «Море Парк», кинотеатр «Дружба», ДК «Космос», СК «Арена». - ТЦ «Баско», ТЦ «Книжка». - В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 250 метров - 2 минуты пешком. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Закрытая. Въезд через автоматические железные ворота. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома. Также в доме предусмотрена подземная парковка, где имеется 2 своих парковочных мест, продажу которых мы готовы рассмотреть за дополнительную плату. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Колясочная и велосипедная на цокольном этаже. Детская площадка во дворе. Видеонаблюдение. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ✔ Просторную кухню-столовую, объединенную с гостиной площадью 33,7 м² ✔ Четыре изолированные жилые комнаты : - две детские комнаты площадью 12,9 м² и 14,4 м² - взрослую мастер-спальню площадью 17,1 м² со своим совмещенным санузлом площадью 3,6 м² - гостиную площадью 29,4 м² ✔ Гостевой совмещенный санузел площадью 5,9 м² ✔ Лоджию площадью 8,3 м² ✔ Просторную входную группу площадью 5,8 м², которая предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 6,9 м² В квартире сделан хороший качественный ремонт с использованием импортных отделочных материалов. Ремонт сделан «не вчера» но абсолютно не требует обновления косметики. ✔ Установлены пластиковые стеклопакеты. ✔ Санузлы выложены испанским кафелем. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Предусмотрено джакузи и душевая кабина. ✔ Лоджия застеклена пластиковым стеклопакетом. Ремонт под ключ. Проведено освещение. Выход – панорамное остекление. ✔ При отделке потолка использован гипсокартон + покраска. Установлены точечные светодиодные светильники - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей. Также установлены подвесные светильники и люстры. Освещение по зонам. ✔ Напольное покрытие выполнено за счёт паркетной доски из натурального дубового шпона - обладает высокой прочностью и износостойкостью. Благодаря многослойной структуре материал более стабилен при перепадах влажности, не растрескивается, не усыхает и не коробится. В зоне возле камина, во входной группе и в зоне кухни-столовой уложен керамогранит. ✔ Установлена качественная входная и межкомнатные двери. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры ✔ Дом расположен на 2-ой линии что даёт отсутствие шума и пыли от проезжей части. ✔ Одноподъездный дом выполнен из 100 % кирпича, что дает отличную шумо и тепло изоляцию. ✔ Надёжная управляющая компания «СКС». ✔ Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. ✔ Окна выходят на на две стороны света – север и восток. ✔ Наличие 2-х окон в двух комнатах и кухни-гостиной позволило более функционально организовать пространство и разделить его на зоны. ✔ Высота самого помещения составляет 2,7 метра, что, несомненно, добавит квартире ощущения простора. ✔ Встроенная мебель и техника частично остаются для вашего комфорта. ✔ Непосредственно над квартирой расположен чердак, который в свое время планировали присоединить к квартире | при желании можно заняться этим вопросом. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.