243,5 м², 4-комнатная квартира

Жилой дом премиум класса построен в 2015-м году надежным застройщиком «Кировспецмонтаж» и РАСПОЛОЖЕН в Ленинском районе г. Кирова, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады №1, №8, №11. - Средние общеобразовательные школы №11, №70 и ВятГУ. - Продуктовые магазины «Пятерочка», «Глобус», «Магнит». - ТЦ «Green Haus». - Дендрарий академика Н.В. Рудницкого. - В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 500 метров - 5 минут пешком. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Закрытая. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома за шлагбаумом. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период или приобрести за дополнительную плату вместе с квартирой. В наличии 2 машиноместа с самым удобным расположением. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлены 2 скоростных лифта - грузовой и пассажирский. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ✔ Просторную кухню-столовую площадью 12,3 м², объединенную с гостиной площадью 62,2 м² ✔ Три изолированные жилые комнаты - взрослая спальня площадью 17,6 м² - детская комната площадью 26,2 м² - комната отдыха площадью 30,5 м² где оборудован домашний кинотеатр. ✔ Два полноценных совмещенных санузла площадью 5,2 м² и 10,1 м² ✔ Просторную входную группу площадью 14,6 м² которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 7,9 м² , что помимо размещения одежды обеспечивает места для хранения крупногабаритного инвентаря. ✔ Просторный коридор площадью 23,5 м² соединяющий гостиную и комнату отдыха с одновременным выходом на открытую террасу площадью 54,8 м² ✔ Техническое помещение где собрано всё инженерное оснащение квартиры. В квартире выполнен качественный эксклюзивный дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием исключительно импортных отделочных материалов премиальных брендов. ✔ Установлены двухкамерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление. В жилых комнатах увеличенные оконные проемы – создают ощущение открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение. Установлены французские электрокарнизы. ✔ Санузлы выложены керамогранитом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Установлены подвесные унитазы с инсталляцией и зеркала с сенсорным включением и дистанционным диммированием подсветки – очень удобно регулировать интенсивность освещения. Водонагреватель в каждом санузле. Предусмотрены джакузи и хамам. ✔ Напольное покрытие в квартира выполнено с использованием инженерной доска из натурального дуба премиум класса | максимально влагостойкий, долговечный и экологичный материал. В комнате отдыха где установлен домашний кинотеатр - ламинат премиум класса высокого уровня износостойкости. В зоне кухни - столовой и входной группы – импортный керамогранит. ✔ При отделке потолка использован гипсокартон с дальнейшей покраской экологичной и долговечной краской. ✔ Установлены точечные светильники, подвесные дизайнерские люстры и световые линии - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей. Освещение по зонам. ✔ При отделке стен использована декоративная штукатурка. ✔ Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь по индивидуальному заказу. Межкомнатные двери и вся мебель во входной группе выполнены из ценной породы древесины - натурального ореха | устойчив к влаге и обладает антибактериальными свойствами. ✔ На открытой террасе проведено освещение, установлены камеры видеонаблюдения, колонки и мангал. В качестве напольного покрытия уложена специальная устойчивая ко всем внешним воздействиям керамическая плитка с возможностью при необходимости быстро демонтировать и установить обратно | все это гарантирует безопасность передвижения в любую погоду, комфорт и внешнюю эстетику. ✔ Вся кухонная мебель также выполнена по индивидуальному заказу. Установлена премиальная встроенная техника. Также имеется винный шкаф и морозильная камера. Особое внимание уделено кухонному острову, механизму закрытия кухонных шкафов чтобы минимизировать визуальный шум и выдвижной вытяжке. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры ✔ Дом повышенной комфортности расположен в тихом месте на достаточном удалении от главной дороги – это даёт отсутствие шума и пыли от проезжей части. ✔ Рядом с домом находится река Вятка, березовая роща и прогулочная пешеходная набережная с альпийской горкой. ✔ Двор имеет красивое озеленение с элементами ландшафтного дизайна и зоны отдыха для детей и взрослых. ✔ Современная отделка подъездов. ✔ Перекрытия и межквартирные стены жилого комплекса выполнены с использованием полноценного кирпича – отличная шумоизоляция. ✔ Надёжная управляющая компания «ИТС Комфорт». ✔ Своя газовая котельная позволяет прилично экономить на коммунальных платежах. ✔ Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. ✔ Установлен тепловой насос, который в холодное время работает на обогрев, а летом на охлаждение. ✔ Также установлена встроенная система очистки и кондиционирования воздуха во всей квартире с возможностью регулирования в каждом помещении по отдельности для поддержания комфортной температуры и уровня влажности. ✔ Установлена система домашней автоматизации «Умный дом», которая позволяет управлять всеми инженерными системами, обеспечивает безопасность и ресурсосбережение и что не мало важно комфорт всех проживающих так как можно задать практически любой сценарий. ✔ Окна выходят на три стороны. Зона кухни - гостиной имеет вид на реку. ✔ Высокие потолки: 3,3 метра в гостиной, детской и спальне., 3 метра на кухне и в коридоре. 2,5 м. - в кинозале. ✔ Встроенная мебель, предметы интерьера и техника остаются для вашего комфорта. За дополнительную плату готовы рассмотреть продажу кладовой площадью 4 м², которая расположена прямо на этаже. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.