Проект Modern S. Построен на участке 251 в поселке Горки-Лэнд 3, что находится в Гатчинском районе, в 20 км от Петербурга, и граничит с деревней Горки и деревней Бугры. Благодаря удачному расположению, добраться до посёлка можно всего за 20 минут от м.Московская. Посёлок соединил в себе все самое лучшее от своих предшественников: полный набор коммуникаций (газ, электричество 15 кВт), охраняемую территорию, уличное освещение, внутрипоселковые дороги и развитую социальную инфраструктуру.