190 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 47079. Предлагается в продажу торговая площадь с сетевыми арендаторами “Красное и Белое” и “Wildberries” на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Помещение правильной прямоугольной формы. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Общая площадь 190 м2, высота потолков 3,20м. Выделенное электричество 40 кВт, 2 отдельных входа,витринные окна, открытая планировка, Парковка перед фасадом. . . Арендаторы: Красное и белое; валдберис, МАП 330 000. . КБ - МАП 200 000, ДДА на 15 лет с 26.04.2024, индексация 5%, занимает 128,90 м2. . Валдберис - МАП 130 000, КДА от 31.01.2024, индексация 5%, занимает 60 м2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.84%. Присутствует арендатор: Красное и белое, Wildberries. Срок договора: 15 лет. Без комиссии.