152,3 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 45771. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с крупным федеральным арендатором Wildberries на первой линии по адресу: Ленинградское шоссе, д. 94к3. Арендатор сидит давно. . Помещение 152,2 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал), вся площадь на первом этаже. . 1 линия домов, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, большое количество окон по всему периметру! . Центральное отопление, водопровод, канализация. . Парковка перед помещением! . Дом в программу реновации не входит! Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.57%. Без комиссии.