485 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 45691. Предлагается на продажу помещение свободного назначения формата street retail с сетевым арендатором , готовый арендный бизнес с «Пятерочкой» на первой линии Окружного проезда. Напротив станция МЦК Измайлово , сверх интенсивный пешеходный трафик ! (Свыше 1000чел/час). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки во дворе. Витринное остекление, зальная планировка. Технические характеристики Электрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м. . Арендатор: Пятёрочка. Есть алкогольная лицензия, МАП: 900 000 рублей, ДДА на 10 лет, индексация 4%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 11.65%. Доходность c индексацией: 11.65%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.