169,4 м² дом, 9 соток участок

Продаётся великолепный частный жилой дом. Дом полностью готовый к круглогодичному проживанию семьи. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: • Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой, но в тоже время отдален от шума и городской суеты. • Небольшой частный сектор создает ощущение уединения. • В двух минутах от дома расположена СОШ №49, музыкальная школа, рядом детские сады, продуктовый магазин, Wildberries, аптека, набережная для приятных прогулок, при необходимости в шаговой доступности автобусные остановки. • Для семьи с детьми это место просто находка: так как ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ в шаговой доступности. И когда детки подрастут, то смогут самостоятельно везде передвигаться!!! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОПИСАНИЕ ДОМА: • Дом из БРУСА 150*150 • Площадь 169,4 кв. м + 16,6 кв. м., дополнительные помещения на первом этаже и около 30 кв. м. дополнительное помещение на втором этаже. • Высота потолков 2,75 • Построен в 2006 году, последняя реновация была произведена в 2022 году • Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ростверком, сваи 9 метров. • Снаружи дом утеплен в два слоя минеральной ватой, установлена ветрозащита и обшит сайдингом – работы произведены в 2022 году. • Кровля новая -металлочерепица. • В дом заведено электричество на 25кВт – проведена собственная линия от подстанции, два кабеля (один резервный). • Три вида ОТОПЛЕНИЯ: 1-электрокотел "Протерм 18кВт" с gsm модулем и возможностью дистанционного управления. 2- инфракрасные теплые полы весь первый этаж. 3 -камин с функцией отопления второго этажа, печь на кухне, печь в коридоре. Полная независимость! • Канализация - станция глубокой биологической очистки "Vortex Irbis H - 8 Pr" установлена в 2023 году. • Водоснабжение – центральное холодное водоснабжение от городской сети. Горячая вода через водонагреватель, объемом 300 литров, напольный, программируемый. • Планировка дома правильная и очень понятная! На первом этаже размещены: кухня-столовая 28.8 кв.м., гостиная – 24.2 кв.м, просторный санузел, вместительный холл, женский и мужской хозяйственные помещения, оборудован погреб (в 2024 году); На втором этаже: три раздельные спальни, совмещенный санузел, летний спортзал. Лестница между этажами очень комфортная! • В 2020 году был сделан косметический ремонт. Внутренняя отделка выполнена в классическом стиле. Напольное покрытие на первом этаже -кварц-виниловый ламинат, на втором этаже- обычный ламинат. Косметическое состояние очень достойное, все чистое и аккуратное. • Кухонный гарнитур, очень функциональный и качественный, установлены итальянские фасады из массива ясеня, а также встроенная бытовая техника – остаются при продаже. Частично остается и другая мебель, по согласованию. ГАРАЖ: • К дому пристроен навесной гараж. • Основание – монолитная железобетонная плита 15*5,5 метров. • Напольное покрытие – кафельная плитка • Автоматические ворота УЧАСТОК: • 9 соток • Сухой, ровный, полностью разработанный. • На участке выложены садовые дорожки из брусчатки, которые связывают основные постройки. • Установлена теплица из поликарбоната • Есть мангальная зона • Высажены плодоносящие деревья и кустарники: смородина крыжовник, вишня, малина, яблони, тёрн, туя, а также клубника и многолетние цветы. Все очень ухоженное, красивенькое, просто радует глаз!!!! • Участок по периметру огорожен забором. Задний двор – забор из профлиста с автоматически открывающимися воротами для заезда автомобиля, передний двор – металлический штакетник и калитка. • На участке построена беседка, баня и сарай БАНЯ: • Из бруса, площадью 34.4 кв.м. • Три отделения: просторный предбанник, вместительная помывочная и парная • В баню заведено водоснабжение • Стены обшиты вагонкой БЕСЕДКА: • Из бруса • Пристроена к банке • Застеклена (раздвижной профиль), в летний период можно установить москитные сетки • Теплая, внутри обшита вагонкой Расписывать можно много, но лучше приходите на просмотр. Дом действительно достоин вашего внимания!!! Все делали для себя, с любовью и качеством!!!