484,1 м², помещение свободного назначения

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения на 1 этаже и цоколе в пристройке к жилому дому, общей площадью 484.1 м2 (цоколь 172.4 м2, 1 этаж 311.2 м2). Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2.6-3.1 м., витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт, подъемник 1 тонна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Пандус для разгрузки. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни. Арендаторы Wildberries, ЯНДЕКС Лавка, OZON, Цветы, Табак, мини кафе. Общая месячная арендная плата на сегодня 702 тыс. рублей, краткосрочные договора аренды. Вакантная площадь 50 кв.м. Потенциальный МАП 750 тыс. рублей.