3800 м², готовый бизнес

Продам комплекс либо частями двум-трём покупателям - ФЕРМУ с ЭКООТЕЛЕМ в 6 км от бывшего курорта Хайнрихсвальд, Сейчас это райцентр г. Славск. (110 км. от Калининграда ). пос. Майское, Славский район Калининградская область. 1.Земля 30 Га + можно арендовать или купить ещё 200 Га 2.Жилой дом-6 квартир,2 гаража.1150 кв.м. Готовы 50 %. 3.Отель 550 кв.м.:2 одно-,2 двух-,3 трёком.номера.Готовы 80% 4.Баня с бассейном 110 кв.м. Готовы 40%. 5.Гаражи, зимняя оранжерея 220 кв.м. Готовы 100%. 6.Зимняя оранжерея 180 кв.м. Готовы 60%. 7.Овощехранилище 180 куб.м. Готовы 80%. 8.Столяр.,кухня,птичник,свин-к 450 кв.м. Готовы 100%. 9.Коровник,телятник 730 кв.м. Готовы 70%. 10.Боксы техники, мастерская 180 кв.м. Готовы 70%. 11.Скважина 40 м, колодец. Готовы 100%. 12.ТП 85 кВт, септик 20 куб.м. Готовы 100%. Общая площадь сооружений до 3800 кв.м. на опушке почти девственного леса. Грибы, ягоды, охота, рыбная ловля. Фундаменты ленточные ж/б с гидроизоляцией. Здания из красного кирпича и газосиликатных блоков. Перекрытия- ж/б плиты, стальные балки, 9% деревянные с антисептиком. антипиритом. Окна металлопластиковые со стеклопакетами. Двери подлежат замене по дизайн-проекту. На кровле немецкая черепица и металлочерепица, утепление - минвата. Полы 1-го эт.- стяжка (25% с плиткой, 2-го и 3-го - под паркет. 10 куб.м. обрезной дубовой 25 лет сушки доски для паркет-доски, ж/столбы, решётки на окна и др. Котлы твёрдотопливные новые, но есть перспектива газа. Дома жилые, налоги минимальны. До посёлка 3 км. Перед отелем возможно озеро 50х80 м. До Славска с бассейном минеральной воды 6 км., до таможни в ЕС-18, до залива -30, до моря - 130. В Славске прекрасные детсад, средняя и музыкальная школы. Стоимость сооружений - 27 000 руб./кв.м.средняя х 3800 кв.м. х 0,68 коэфф.готовности = 69 768 000 руб. Торг. Средняя цена земли - (125 000+78 000+215 000+500 000+102 000) руб./Га : 5 = 204 000 руб./Га Стоимость земли - 204 000 х 30 = 6 120 000 руб. Торг. Трактора и др. 2МТЗ 320, ЮМЗ с хапугой , МТЗ 82, прицепы, копалка, сажалка, другая-840 000 руб. ВСЕГО: 76 620 000 руб Объект №26256-28114.