59,9 м² дом, 10,5 сотки участок

Продается Дом  с земельным участком в  центре х. Колоцкий. Отличное месторасположение!! Хутор находится в центральной части Волгоградской области, в степной зоне, в пределах Приволжской возвышенности, к востоку от ручья Рубежный, к северу от реки Дон, на расстоянии примерно 2 километров (по прямой) к югу от посёлка городского типа Иловля, административного центра района. Абсолютная высота — 40 метров над уровнем моря. Численность населения около - 500 человек. О доме: дом деревянный общей площадью 62,7 кв метров обложенный кирпичем. Планировка: 4 изолированных   комнаты. Площадь: - общая - 62,7 - жилая - 44.7 -комнаты 10,1+9+16,6+9 - кухня -10,5 Дом в хорошем состоянии. Заходи и живи! - во всех комнатах  деревянные окна. Новые радиаторы отопления. - напольное покрытие -деревянные плиты, Дом газифицирован, газовое отопление(двухконторный котел)., канализация септик. Имеется 3 скважины для питьевой воды и для полива огорода. Все удобства в доме. Деревянный туалет на улице. Участок ровный и аккуратный, огорожен забором по периметру. На участке большое количество молодых плодоносящих деревьев: Груша, яблоня, слива, Черешня, орех фундук, Персик, а также кустарники:  малина, клубника, смородина, крыжовник, виноград,  розы, цветы. Дополнительные строения: Сарай 22квм ,летняя кухня ,летний душ, гараж под автомобиль. Условия продажи:1  взрослых собственника!  без обременений!  Будущим владельцам остается сплит-система и кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. В доме живут семейные, порядочные люди. Соседи - приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения. Что рядом? вся социально-бытовая инфраструктура под рукой. Местные жители не испытывают недостатка в доступе к детским садам, школам и гимназиям. больницам и поликлиникам. Общественный транспорт: до Иловли курсирует маршрутка 2,4 раза в день Туризм и отдых: в 3км протекают река "Дон" и "Иловля". где можно устроить себе пляжный отдых, сплавы по реке, половить рыбку и пособирать грибы.