96 м² дом, 3 сотки участок

Продаётся добротный и уютный дом для большой семьи. Дом расположен в самом центре западного района г. Батайска (Койсуг). Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра Ростова 20 мин. на машине, 30 мин. общ-ным транспортом (рядом остановки) В пешей доступности: взрослая и детская поликлиники, две школы, два детских сада, ДК Русь, парк. В 5 мин речка Койсуг (для любителей рыбалки), небольшая набережная, детская площадка и две спортплощадки. Рядом большое количество магазинов, аптеки, парикмахерские,кафе рестораны. Участок 2,7 сотки обустроен всем необходимым для отдыха: мангальная зона, две беседки. Высажены вечнозеленые растения, фруктовые деревья и кустарники (сосна,туи, розы, вишня, слива, виноград,чёрная смородина, шелковица) Двор заасфальтирован под навесом, часть для отдыха покрыта природным камнем, место во дворе под два легковых автомобиля,ворота автоматические. Фасад 15 м, в 30 м асфальтированный подъезд. Во дворе просторный, утеплённый вольер и хозпостройка (используется под гараж для мотоцикла и хранения хоз. мелочей,сменной резины) Дом общей площадью 95,4 м² + пристроенная утеплённая веранда 9 м², на которой обустроен зимний сад. В доме выполнен качественный ремонт, тёплые полы 57 м² покрыт керамогранитом. Высота потолков 2, 90. Газ и свет от гор. сетей (низкие комм. платежи 4-5000 руб зимой за всё) Дом построен на высоком фундаменте, двор хорошо поднят ( на 25см) Качественная и продуманная разводка электрики. Вода подаётся из своей скважины. тех подвал глубиной 2, 20 м, в котором стоит насос и фильтры для очистки воды. Грунтовых вод нет. По улице проходит труба гор.воды,при желании можно подключить. Две мощных сплит-системы. В доме три просторных спальни, два санузла,просторная гардеробная 3 м². Остаётся кухня с встроенной техникой, остальное по договоренности. Дом полностью готов к проживанию и не требует вложений. Один собственник, прописанных нет. По цене - готовы обсуждать торг, в разумных пределах.