65 м², гостиница

Внимание! Держим цену до конца месяца! Консалтинг АБВ представляет Вашему вниманию продажу дома с арендаторами площадью 65,0 кв.м. на 3 квартиры, расположенного на участке 200 кв.м. по ул. Марии Максаковой, в 100 метрах от гастронома «Михайловский». Первая линия дороги с высоким автомобильным трафиком. Отлично просматривается со всех направлений движения. В доме проведен капитальный ремонт, в результате чего дом стал двухярусным. Можно использовать, как для собственного проживания, так и для коммерческих целей (под сферу гостиничных услуг, массажных кабинетов). Предусмотрены три отдельные входные группы на три изолированные комнаты (двухярусные квартиры-студии). В данный момент в доме проживают арендаторы. Ежемесячный доход в сумме составляет 54 000 руб. Отличное вложение для пассивного дохода! Коммуникации: Центральный газ (установлен новый счетчик и двухконтурный котел), новая канализация (септик), электричество (замена проводки на медную). По всему периметру дома установлены теплые водяные полы под кафелем. Три сплит-системы обеспечивают комфортную температуру летом. В каждой комнате свой санузел. Вся мебель и техника остается. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Долгов и обременений нет. Во дворе залита бетонная площадка под беседку или хоз. постройку. Удобный подъезд для автотранспорта, предусмотрена парковочная зона. В ближайшем окружении: Комсомольская Набережная, Бульвар Победы, гастроном «Михайловский», ТЦ «Детский мир», ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н.Н. Силищевой”, Театр Оперы и Балета, ж/д и авто вокзал. Женская консультация №1 ГБУЗ АО "ГП № 5" г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 56 им. А.С. Пушкина г. Астрахани», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Астраханский Технический лицей, Школа английского языка Вильяма Рейли, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М.П.Максаковой, Центральный стадион, магазины «Пятерочка», «Магнит» и «Магнит Косметик». В 5 минутах езды расположен студенческий городок с его учебными заведениями: Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, а также продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.