156 м², 3-комнатная квартира

Внимание! Держим цену до конца месяца!". Консалтинг АБВ представляет трехкомнатную квартиру, общей площадью 156,0 кв. м., расположенную в историческом деловом центре города по адресу: г. Астрахань, ул. Чалабяна д. 7, на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 2002 года постройки. Подъезд чистый, систематически выполняется уборка. Территория дома закрытая, установлены автоматические ворота. Во дворе имеются места для паркинга и детская площадка. Установлены видеокамеры. Квартира представлена: прихожей — 7,0 кв.м., эргономичной кухней — 18,0 с выходом на неостекленный балкон — 2,1 кв.м., гостиной комнатой — 65,0 кв.м. с выходом на неостекленный балкон, жилой комнатой — 20,0 кв.м., жилой комнатой — 20,0 кв.м., с выходом на неостекленный балкон — 2,1 кв.м., подсобным помещением — 3,0 кв.м., и совмещенным санузлом — 7,0 кв.м. с выходом на неостекленный балкон — 2,1 кв.м. Квартира очень просторная, светлая и теплая! Кухня встроенная с выходом на балкон. Оснащена газовой поверхностью, электрическим духовым шкафом, микроволновой печью, холодильником и мебелью. В отдельном подсобном помещении установлен независимый двуxкoнтуpный кoтел на отoпление и гopячую вoду, что является несомненным плюсом в холодное время года. Все комнаты  изолированные и меблированы итальянской мебелью под заказ. Спальная комната имеет выход на балкон и меблирована гарнитуром. Из просторной гостиной комнаты, меблированной диваном, креслом и плазмой есть выход на балкон. Имеется еще одна жилая комната, оборудованная под рабочий кабинет. В квартире 4 балкона: 2 из них с видом на улицу, а остальные 2 с видом во двор. Отдельно представлен к продаже отапливаемый гараж на 2 машиноместа, площадью 60,0 кв.м. Расположен на первом этаже дома, стоимостью 2 миллиона рублей. В ходе ремонта использовались только качественные материалы: установлен стеклопакет из немецкого профиля Veka, многоуровневые потолки из гипсокартона с точечным освещением и декоративными люстрами. В каждой комнате и на кухне установлены сплит-системы Daikin, напольное покрытие в кухне и подсобной комнате – плитка, в остальных комнатах — ламинат, стены оклеены обоями. Санузел с панорамным остеклением  и выходом на балкон — облицован кафелем. При продаже мебель остается будущему владельцу. Взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Документы в порядке и готовы к сделке. В ближайшем окружении: Картинная галерея, рынок Большие Исады, МБДОУ Детский сад № 39 «Рябинка» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 27» с тяжелыми нарушениями речи г. Астрахани, Частный детский сад «Божья коровка» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад №26» г. Астрахани, отделение Сбербанка, юридические фирмы, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.