570 м², офис

г. Москва, ул. Боровая, 7с7. Продаётся помещение (ГАБ офис) 570 кв.м. на 2 этаже Бизнес центра. Здание капитальное, кирпичное. Сделан качественный ремонт. Планировка кабинетного типа. Высота потолков 3 м. Коммуникации: отопление центральное, свет 30 квт (возможно увеличение), 4 мокрые точки, вентиляция, кондиционер, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение. Закрытая территория. Круглосуточный доступ. Бесплатная парковка (5 парковочных мест). Также есть отдельный вход для крупногабаритных грузов и др. Удобная транспортная доступность до ст. м. Лефортово 5 мин. пешком. Удобный и быстрый выезд на Рубцовскую набережную, шоссе Энтузиастов. Инфраструктура: супермаркеты, кафе, школы, детские сады. Потенциальный МАП – 550 000 р. Прямой договор с управляющей компанией. Срок аренды земли на 30 лет. ГАБ срок окупаемости менее 9 лет. План реконструкции района здание не затрагивает. Есть якорный арендатор. Документы готовы к сделке, оперативный показ (возможен показ онлайн), один взрослый собственник. Агентство недвижимости ООО «Новая жизнь» Быстро! Надежно! Честно!