6,1 сотки, участок

Арт. 59556914 Точный адрес - ул. А. НЕВСКОГО дом 15. Кадастровый номер - 05:40:000026:4331 Отличный Земельный участок площадь 6 сот, Размеры - 12 х 51 м. Престижный район 1-Махачкала. Стоял саманный дом - он разрушен. От ул.Казбекова 5 мин. ППД и на участок и на Дом. Межевание. Идеальный по всем параметрам и во всех смыслах Земельный участок правильной Прямоугольной формы 610 квадрат. метров ( 6,1 сотых) 12х51 м. по документам (6 сот.) зелёнка, межевание) а в реале 6,1 сот. - согласитесь, редко такое встретишь в наше время ). ИМЕЮТСЯ ВСЕ 3 ЗОЛОТЫХ стандарта к участку : 1. Зеленка 2. Межевание (четко и ясно определены границы) 3. Крепкий бетонно-кирпичный забор по периметру На участке стоял под снос ДОМ ( саманный)- он снесён. Также снесены все мелкие строения и участок прочищен от всего мусора и капитально подготовлен к строительству. Участок готовили для себя для постройки собственного коттеджа. Еще плюсы, выделяющие этот участок от остальных УЧАСТОК по ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ огорожен КАЧЕСТВЕННЫМ 2.20 метровым кирпично-бетонным ЗАБОРОМ с двухслойный фундаментном из бетона М300 На участка имеется 2 Новых строения - одно из них недостроенное строение под кухню/ магазин /котельную. НОВЫЕ ГАЗОВЫЕ ТРУБЫ проведены под землей - Все делалось официально через ГОРГАЗ НОВЫЙ ЭЛЕКТРИЧ. СТОЛБ во дворе ( раньше стоял по центру внешнего двора) также заменён со старого лежащего на новый качественный бетонный и перенесён на тротуар ( см. Фото объявления) КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ ЛЮК также заменён на НОВЫЙ качественный бетонный люк и подсоединены НОВЫЕ качественные водяные ТРУБЫ УЧАСТОК дополнительно ЗАСЫПАН 30 КАМАЗАМИ ЗЕМЛИ И УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ ВЫШЕ ЧЕМ У СОСЕДЕЙ. Юридически чистый объект - один взрослый собственник без всяких обременений, залогов и прочих юридических и фактических проблем Готовили участок для постройки собственного коттеджа а значит не жалея средств! ЗЕЛЕНКА есть и на ДОМ И на ЗЕМЛЮ- ОТДЕЛЬНЫЕ! УЧАСТОК СТОИТ НА КАДАСТРЕ (сделано межевание) Район 36 Школы( Маяковской улицы). Рядом Мечеть, Кировская администрация, Кировский и арбитражные Суды, Садики ( гос и частные) в шаговой доступности, Школа 36 (в 5 минутах пешком от дома), Лицеи 52, 51. В 5 мин. пешком ул. Казбекова Супермаркеты, мечеть, магазины, выпечка, кафе. Общественный транспорт- Маршрут 16. в 150 м. от дома Продажа в связи с переездом. Продавать не планировали. так сложились обстоятельства. Участок редкий по своим параметрам и вложениям- таких в городе считанные единицы (говорю как кадастровик и земельный специалист). Только на забор ушло 1,5 мл. рублей, без учета всех остальных вложений. Агентские услуги платные-2%