578 м², помещение свободного назначения

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В САР Представляем Вашему вниманию уникальный лот в Специальном административном районе (САР) "Остров Октябрьский" с окупаемостью 6 лет! Преимуществом данной локации является особый вид налогообложения. ● Первая линия ● Отдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора) ● Парковка наземная открытая (40 машиномест) ● Объект культурного наследия "Карл Петерайт АГ" 1936г. ● Большой пешеходный и автомобильный трафик ● Современная технологичная отделка всех этажей ● На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность Технические характеристики ● Помещение в трех уровнях ● Капитальный ремонт 2023 - 2024 года ● Действующий современный коворкинг ● Высокоскоростной интернет на всей площади помещения ● Пожарная система безопасности ● Видеонаблюдение ● Лаунж зона (кухня) ● Переговорная ● Конференц-зал ● Сплит-система Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение. Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у. Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у. Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах. Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление. Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком окупаемости 6 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью. Звоните, покажем в удобное для Вас время, мы открыты к предложениям!