180 м², готовый бизнес

Код объекта: 1347382. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Щербаковская, 35. - Окупаемость - 12,6 лет. - Доходность - 7,9 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб/мес. - Арендатор: Цимлянские вина. - Общая площадь - 180 м2 (1 этаж - 88,8 м2, -1 этаж -91,2 м2). - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Безусловная индексация - 5 %. - Отдельный вход с фасада. - Высокие потолки - 4,5 м. - Возможность размещения вывесок на фасаде. - Электрическая мощность - 18 кВт. - Помещение расположено на первой фасадной линии Щербаковской улицы рядом с м. «Семеновская» в густонаселенном районе «Соколиная гора» (ВАО). - Плотная жилая застройка, сложившаяся торговая и транспортная инфраструктура. Интенсивный трафик, рядом расположены Бизнес- и торговые центры. - Арендатор "Цимлянские вина" - одно из крупнейших винодельческих предприятий полного цикла производства в России. С 1786 года на севере Ростовской области выращивают более 20 сортов винограда, перерабатывают и выпускают тихие и игристые вина.