78 м², общепит

Ищете выгодное вложение денежных средств? Обратите внимание на это коммерческое помещение! В продаже просторное помещение 78 м² на первом этаже 8 этажного жилого дома. Помещение имеет свой отдельный вход. Функциональная планировка позволяет разбить помещение на две части, а панорамное остекление создаёт светлое и уютное пространство. Вот лишь несколько причин, почему это предложение может вас заинтересовать: - Отличная локация. Помещение расположено в месте с активным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с первой линией Западного обхода. - Развитая инфраструктура. Рядом с помещением уже работают якорные арендаторы, такие как «Пятёрочка», Wildberries, медлаборатория CL Lab и другие. Это говорит о высокой проходимости и потенциале для успешного бизнеса. - Масштаб. Жилой комплекс «Светлоград» — это 38 гектаров комплексной жилой застройки. На сегодняшний день сдано 33 корпуса, этажностью от 5 до 19 этажей. В них расположено 8134 квартиры, что обеспечивает проживание не менее 16 000 жителей. - Строительство трамвайной линии. В настоящее время ведётся строительство трамвайной линии вдоль Западного обхода. Срок сдачи 2026 г. Это значительно повысит ликвидность и стоимость коммерческих помещений в этом жилом комплексе. - Все центральные коммуникации. В помещении есть все необходимые центральные коммуникации, что делает его готовым к использованию. - Возможность размещения вывески. На фасаде помещения можно разместить вывеску, что позволит привлечь внимание потенциальных клиентов. - Предчистовая отделка. Вы сможете самостоятельно выбрать дизайн и отделку помещения в соответствии с вашими предпочтениями и потребностями бизнеса. - Окупаемость менее 10 лет. При сдаче в аренду по минимальной ставке 1000 руб./м² окупаемость объекта составит менее 10 лет. И вы всегда получаете стабильный пассивный доход. Для просмотра - звоните. Встречу вас на месте, открою помещение и все покажу.