1289 м², готовый бизнес
120 000 000 ₽
Описание
Продаем имущественный комплекс - действующий пансионат, расположенный по адресу: пгт. Емельяново, ул. Московская. Общие характеристики имущественного комплекса: Общая площадь строений - 1289 кв. м. Земельный участок площадью 3703 кв. м. На территории: * двухэтажный пансионат площадью 763 кв. м; * двухэтажный жилой дом площадью 151 кв. м; * деревянный дом площадью 68 кв. м; * спортивный зал 110 кв. м; * гараж на 3 машины 100 кв. м; * баня 35 кв. м; * закрытая беседка 14 кв. м; * веранда, площадью 48 кв. м; * котельная; * складские и бытовые помещения. Технические характеристики: Центральное водоснабжение. Автономное водоотведение (септик). Автономное полуавтоматическое отопление (уголь). Электричество – 60 кВт. Дополнительное оборудование: - кондиционирование; - приточно-вытяжная вентиляция; - охранно-пожарная сигнализация; - лифт; - система пожаротушения. Дополнительные данные: Пансионат работает с 2012 года. За 12 лет на рынке наработана положительная репутация. 50 постояльцев со стоимостью проживания около 50000 – 60000 рублей ежемесячно на долгосрочной основе. 60 мест – текущая емкость пансионата. Есть возможность расширить численность до 90 мест. Отсутствует сезонность. Квалифицированный опытный коллектив. Выстроенные бизнес-процессы. Фактическое отсутствие конкурентов. Экономика проекта: Оценка имущественного комплекса (от 16.07.2024 г.) – 124 млн руб. EBITDA (год) - 24,9 млн руб. Срок окупаемости проекта (PP) – 5 лет. Кратный потенциал увеличения маржинальности. Персональное мнение: Многие даже не представляют, насколько часто в среднестатистических семьях в России встаёт вопрос — кто будет ухаживать за пожилым родственником и кого нанять, чтобы присматривать за родным человеком, который не может сам себя обслуживать и нуждается в постоянной поддержке. С учетом статистики по старению можно говорить, что государство явно не справляется. Потребность растет, а если добавить экономическую составляющую по стране в целом, то пока можно уверенно сказать, что только частный бизнес способен решить эту проблему.
