92,5 м² дом, 6 соток участок

Код объекта: 1275386. Предлагаем к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Садовой в поселке Луговое Гурьевского муниципального округа. Одноэтажный жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м, расположен на земельном участке 6 соток, категория земельного участка - земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства. Дом в белом ключе, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес и готов к заселению. Планировка дома включает: прихожую, три изолированные, просторные комнаты и большую кухню-гостиную с выходом на террасу, совмещенный санузел и техническое помещение. Дом на ленточном фундаменте, материал стен – газосиликатные блоки, наружные стены утеплены, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, крыша металлочерепица, утеплена и подшита, установлены качественные стеклопакеты, по всему дому произведено устройство теплого пола, на полу в прихожей, кухне-гостинной, санузле и в техническом помещении - уложена керамическая плитка, в трех изолированных комнатах на полу - ламинат, полностью выполнена вся внутренняя разводка электричества, разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и водоснабжения. Внутренние стены оштукатурены, в спальных комнатах - окрашены, в санузле - в керамической плитке, в остальных помещениях - покрыты декоративной штукатуркой. Установлены межкомнатные двери, ванна, унитаз, раковина и бойлер. Коммуникации: - электричество - 15 кВт (3 фазы), заведено в дом и подключено; - водоснабжение - колодец с чистой водой; - канализация - установлено локальное очистное сооружение; - газ - проходит по границе участка, подключение по заявлению нового собственника. Участок правильной прямоугольной формы, ровный сухой, огорожен со всех сторон, подъездные пути – грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 300 м. Рядом расположены жилые дома. Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты. Удачное местоположение, в пешей доступности школа, магазины, аптека, остановка общественного транспорта, где каждые 15 минут ходит городской транспорт. Хорошая транспортная доступность в любую точку Калининградской области, до г. Калининграда и Южного обхода Калининграда - 10 минут на авто, до морского побережья - 30 минут. Ходят рейсовые автобусы №№ 44, 101, 111 и 567. Поселок Луговое считается одним из самых крупных поселков в Гурьевском районе, в поселке развитая инфраструктура – дом культуры, поликлиника, детский сада, школа, кафе, магазины различной направленности, почта, а также имеются иные условия для комфортной жизни в собственном доме. В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, в лесах грибы, ягоды. При совершении сделки - полное юридическое сопровождение. Обращайтесь! Произведем показ дома в удобное для Вас время! Ориентиры: выезд из города Калининграда по улице подполковника Емельянова в направлении Борисовского кольца, поселки Малое Луговое, Рыбное, Зеленополье, Рощино.