12,7 м², помещение свободного назначения

Продам очень хорошее помещение свободного назначения на 1 этаже с отдельным входом, расположенное на границе Центрального и Ленинского районов, по адресу: пр. Октябрьский 69. Преимущества: - Большое крыльцо с широким забетонированным подходом на 1 линии; - Возможность установить вывеску на крыльце, которую увидят все; - Бронированная дверь с окном; - Новый качественный ремонт (капитальный ремонт пола, новая плитка, трубы, новые счетчики, сантехника и светильники, отделка стен и т.д.); - Новое пластиковое окно - Шикарное расположение (находится между Центральным и Ленинским районами, рядом баня «Бодрость», фитнес-клуб «Малибу», супермаркет «Лента», пункт выдачи «Озон», детские сады и школы и еще очень много всего. Но самое главное - вокруг находится огромное количество жилых домов старой и новой застройки, в которых живут очень много потенциальных клиентов для вашего бизнеса); - Оптимальная площадь 12.7кв.м., подходит практически под любой вид деятельности, низкие коммунальные платежи. Также есть техническая возможность обустроить зону ожидания на крыльце, что даст еще больше места. В настоящее время используется как студия маникюра. - Высокие потолки 3.5м.; - Все центральные коммуникации (горячая и холодная вода, отопление); - Наличие парковки и остановки общественного транспорта; - Цена (за такую цену, найти помещение с ремонтом, на 1 этаже, с отдельным входом и хорошим расположением, на первой линии просто невозможно); - 1 собственник; - С документами полный порядок, все на руках, нет никаких ограничений и обременений, к сделке все готово; - Также идеально подходит под инвестиции (можно получать стабильный арендный доход при росте цены на само помещение). Я собственник. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы, при необходимости покажу помещение.