100 м² дом, 4,1 сотки участок

Код объекта: 1297138. Продаётся новый кирпичный дом в хуторе Ленина, СНТ «Белая Чайка». О ДОМЕ: Дом построен в 2023 году. Фундамент ленточный, арматура 12 мм, сверху плита 20 см. на фундамент ушло 50 куб. м. бетона!!! Высокий цоколь отдаляет зону холода от пола. Дом построен из отсев-блока с армопоясом и сердечниками, утеплитель пенопластовый и облицован красным кирпичом. Качественная предчистовая отделка: штукатурка и 2 слоя шпатлевки - стены ровные, белые - готовы к поклейке обоев. Терраса квадратная около 16 м, под крышей, с кирпичными колоннами, построена на очень надежном фундаменте, толщина плиты около 40 см. Её при желании можно спокойно застеклить и сделать зимний сад либо просто закрытую террасу. Материал кровли — профнастил, толщина 044 мм, серый графит. Перекрытия и стропильная система деревянные. Окна все пластиковые, с качественной фурнитурой. Кладка у окон в полкирпича - не экономили! Септик на 2 кольца - абсолютно сухой! Отопление планируется от индивидуального котла, т.к. газ на улицу уже подвели и соседи уже подключили. Высота потолков — 3 метра. В доме три комнаты и просторная кухня площадью 18 кв. м. Есть отдельная гардеробная с нишами для двух шкафов купе. Также в доме предусмотрена отдельная котельная, вход сбоку дома. В ней оставлена возможность выхода на чердак. Общая площадь дома — 100 кв. м, жилая — 62 кв. м. Площадь участка — 4 сотки. Все коммуникации подключены: электричество, водоснабжение центральное - по счетчику, газ по забору (подключение по Госпрограмме). Подъезд к участку — щебенка. ИНФРАСТРУКТУРА: Участок расположен в живописном месте, в окружении природы, в 100 метрах от Кубанского водохранилища - рыбалка, купание. Различные базы отдыха. При этом до центральных асфальтированных улиц 100 метров. Возле Храма остановка автобуса №161А, который идет до ТЭЦ, а оттуда можно уехать в любую точку Краснодара хоть на трамвае, хоть на автобусе, хоть на троллейбусе. Здесь же детей забирают школьные автобусы. Здесь же все сетевые магазины, Чижик, аптеки, стоматологии, Бристоль, Красное-Белое, FixPrice, ОЗОН, Валдберис, автомастерские и автомойки и все, что нужно для жизни! О СДЕЛКЕ: Дом строился без уведомления, на кадастровый учет дом поставит уже новый собственник. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение.