112,5 м², помещение свободного назначения
30 990 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 109 м² 1 этаж | 37,16 млн ₽ 340 876 ₽ м² | В продаже В экспозиции 70 д. |
Описание
Продается коммерческое помещение в современном ЖК «Прагматик»!Описание объекта: Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение общей площадью 112.5 м², расположенное на 1-м этаже 16-этажного жилого дома с 760 квартирами. Высокие потолки (4.2 м) и витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекательность для клиентов. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией, что гарантирует безопасность и комфорт. Преимущества расположения: Жилой комплекс «Прагматик»: 17 корпусов, сдано и заселено 3849 квартир, текущее население — 11 500 человек.Перспективы: Рядом строится ЖК «Подольские Кварталы» и ожидается открытие станции метро «Алхимово», что значительно увеличит поток клиентов.Торговое окружение: В непосредственной близости расположены такие магазины, как Пятерочка (30 м), Ozon (50 м), Винлаб (60 м), Бристоль (40 м), Магнит (200 м), Магнит Косметик (250 м), Аптека Горздрав (100 м), Блэк Стар Бургер (170 м) и Супермаркет Ярче! (65 м).Арендатор: Помещение сдано в аренду сервису доставки продуктов «Самокат» (ООО «Умный Ритейл», ИНН 7811657720), который входит в экосистему СБЕР. Договор аренды заключен 3 октября 2024 года на срок 5 лет. Арендная плата составляет 224 414 рублей в месяц, а коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Индексация на 6% со второго года аренды обеспечивает надежную защиту от инфляции. Финансовые условия: Цена: 30 990 000 рублейОкупаемость: 11,5 лет без учета индексации, 9,5 лет с учетом индексации.Льготная ипотека: Возможность получения льготной ипотеки от Банка ДОМ.РФ.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого помещения в перспективном районе! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #ЖКПрагматик #Инвестиции #Аренда #Самокат #Недвижимость #ПодольскиеКварталы #МетроАлхимово #Бизнес #ЛьготнаяИпотека Номер объекта: #5/553987/11672
Квартиры с мебелью
Вы можете купить квартиру или апартаменты с кухней, мебелью и декором
Trade-in
Простой способ обменять свою квартиру, дом или автомобиль на новую недвижимость
Дайте две
Ежемесячный единый платеж от 45 000 руб/мес. за аренду и новую квартиру
Все и сразу
Полностью готовая квартира для жизни: от кухни до пледа
Вам одобрено
Сервис поможет исправить кредитную историю и повысить шансы на одобрение ипотеки
Онлайн покупка
Не выходя из дома: от выбора квартиры до регистрации договора
Улучшенная отделка
Улучшенный формат материалов и сантехники для вашей квартиры
Ипотечное страхование
Помогаем выбрать наиболее привлекательный вариант для защиты жизни и имущества
Как дела дома?
Сервис для просмотра промежуточного результата в режиме 3D на трех разных этапах ремонта
