10,4 сотки, участок

Предлагаю к покупке видовой земельный участок, в утопающем в зелени месте, в окружении гор, селе Резервное, ул. Евгения Вишнякова, 2-К, город Севастополь, Орлинoвский муниципaльный oкpуг, (Варнаутская долина). Участок общей площадью 10,4 соток. Назначение участка - ИЖС, (для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек). Участок ровный, правильной формы. Огорожен каменным забором с 2 сторон, с 3й стороны забор завален, после шторма века в Севастополе, 2024 года. На участок заведено 15 кВт электричества, пробурена своя скважина. Газ в ближайшей перспективе, ведутся работы по газификации поселка. Соседи построились, многие проживают постоянно, часть делает ремонты в домах. К участку подходит асфальтная дорога. На участок получено ГПЗУ, с ограниченным пятном застройки, из-за генплана 2005 года, пятно планируют увеличить после принятия нового Генплана Севастополя. Согласно ПЗЗ Севастополя, данный земельный участок можно рассматривать как для строительства дома для постоянного проживания, так и для коммерческих целей. Его можно использовать под: блокированную застройку, административные здания организаций, медицину, спортзал, общежитие, магазины, рынки, ярмарки, деловое управление и т.д. Немного о селе Резервном и Варнаутской долине. Это место очень комфортное для проживания, благодаря расположению у подножья гор, внутри лесов, здесь всегда чистейший воздух и особый микроклимат. Село находится удаленно от трассы Севастополь-Ялта, очень удобная логистика в разные уголки Крыма. До Севастополя около 30 км., Ялты – 50 км. До моря – 15 минут езды. В поселке есть все необходиоме для проживания. Рядом с участком расположена остановка общественного транспорта до Севастополя. Документы РФ. Один собственник, в собственности более 5 лет. 91:01:045001:88