27 соток, участок

Об объекте (фото реальные): ✅ Кадастровый номер: 78:42:0018236:12 ✅ Кадастровый квартал: 78:42:0018236 ✅ Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). ✅ Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов. ✅ Земельный участок: 27 139 м2 по 4422 ₽/м2. ✅ Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект). ✅ Земельный участок в долгосрочной аренде (до 2060 года) от КИО с возможностью выкупа земли. ✅ Арендная ставка производственных и складских помещений (холодные) – 400 руб./кв.м, ✅ Арендная ставка земельного участка – 360 руб./кв.м ______________________________________
 Технические характеристики территории: 📌 Мощность по электричеству: 150 кВт (при желании можно увеличить). 📌 Группа Быстрого Реагирования, охрана. 📌 Круглосуточное внешнее видеонаблюдение (11 камер). 📌 По участку проходит ж/д ветка 📌 Рядом расположены две железнодорожные станции - "Александровская" и "Шушары", производящих погрузо-разгрузочные работы. С ж/д станциями «Александровская» и «Шушары» возможно сообщение по ж/д ветке, входящей в состав имущественного комплекса. 📌 В соответствии с Правилами землепользования и застройки участок находится в зоне ТПД1-2 (многофункциональная подзона объектов производственного назначения IV и V классов вредности, складского назначения, инженерной инфраструктуры). ______________________________________
 Логистика/инфраструктура: 👍 Индустриальный парк находится в 20 минутах езды до федеральной трассы М10 и в 10 минутах езды до Киевского шоссе. (Быстрое сообщение с Москвой, странами Балтии и Центральной Европы);
👍 В 15 минутах езды до аэропортов Пулково-1 и Пулково-2 👍 Отдельный заезд грузового транспорта и качественный сервис на территории индустриального парка. 👍Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей. 👍 Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей. 💎 Есть возможность подключить остальные коммуникации (центральные инженерные сети проходят по участку)