170 м² дом, 4 сотки участок

🏠 В продаже просторный, светлый, теплый, уютный, двухэтажный коттедж, общей площадью 170 кв.м. в Ворошиловском районе города Волгограда. 🏠 Дом полностью готов к проживанию, не требует ремонта, "упакован" мебелью и бытовой техникой. Заезжай и живи!!! 🏠 Дом расположен на участке 3,5 сотки (350 кв.м.), вид разрешенного использования земли - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земля в долгосрочной аренде до 2056 года. При желании участок можно оформить в собственность. 🏠 Первый этаж. Кухня - 14 кв.м., зал - 33 кв.м., две комнаты по 16,5 и 21 кв.м., санузел - 4 кв.м. Высота потолков первого этажа - 3 метра. 🏠 Второй этаж (мансарда). Холл - 24, кв.м., три комнаты по 14, 15,5 и 16 кв.м., санузел - 4,5 кв.м. Высота потолков второго этажа - 3 метра 🏠 Дом кирпичный, построен в 2015 году. Внешние размеры дома 11 х 11,5 метров. Материал стен - кирпич, снаружи утеплен пенопластом и отделан декоративной штукатуркой "Короед". Толщина стен 45 см. Перекрытия деревянные. Покрытие крыши - металлочерепица, утеплитель 15 см. Межкомнатные стены из гипсокартона, общей толщиной 12 см, с утеплителем внутри. Потолки комбинированные: натяжные и из гипсокартона. Окна пластиковые, качественные, теплые, с тремя стеклопакетами. Полы в зале, на кухне и двух санузлах покрыты керамо-гранитом. Полы первого этажа в зале, кухне и туалете оборудованы системой "теплый пол", который запитан от двухконтурного газового котла. Лестница выполнены из массива дуба. Фундамент ленточный, толщина стяжки 10 см. Окна пластиковые, качественные, теплые, с тремя стеклопакетами. 🏠 Кухня площадью 15,5 кв.м., с качественным кухонным гарнитуром. В кухне остаются: кухонный гарнитур, варочная поверхность Bosch, духовой шкаф Hotpoint Ariston, холодильник Bosch, вытяжка Bosch, микроволновая печь Samsung, угловой диван, кухонный стол. 🏠 В доме два санузла на каждом из этажей. На втором этаже в санузле установлена ванна. В санузле первого этажа имеется возможность установки ванны или душевой кабины, с