10,5 сотки, участок

Продается земельный участок в д. Самохваловка, Калининского района города Уфы, Квартал 37 "Б", участок 6,ИЖС, в связи с переездом.Участок угловой у леса, соседи только с 2х сторон.На участке сделан ленточно-свайный фундамент под 2х эт.дом размером 6х9м.Глубина армированного фундамента 2500 мм, ширина 400 мм. Завезен камаз ПГС, доски (5 кубометров). А также есть металлический гараж 6х3 м, колодец 12 м (из бетонных колец). выгребная яма под септик. Подведено электричество(380 Вт).Городская прописка.Соглacно проекту рaзвития рaйoнa Зaуфимье будет вложена бoлeе 22 млрд. руб. до 2027 для рaзвития инфрaструктуры, будeт пocтpoeнo 33 oбъекта . Восточный выезд открыт, а въезд в него и до участка всего лишь 500м. Рядом построен Детский сад. Газ до границы участка подведён. Заключается договор с Уфанет, сделана основная дорога по ППМИ. Мусорная коробка имеется. Участок расположен на возвышенности. по Восточному выезду минут 15 до О.Галле. Возможность заезда с Федоровки,с Шакши и с трассы М5(Русский юрмаш).От Жилино 3-5 минут. ГПЗУ и Разрешение на строительство на руках, можно строится сразу после покупки. .Площадь участка составляет 1021 кв.м. (10,5соток),можно расширить на пару соток,т.к. участок крайний.Кадастровый номер: 02:55:040560:101 ИЖС Вода с весны и до осени стоит на глубине 4-5 метров. Вода чистая. Отличные соседи, некоторые строятся, некоторые проживают круглогодично. По проекту будет проведена центральная вода, за счет бюджета города, так же предусмотрено строительство школы.Участок находится в отличной транспортной доступности, как от Монумента дружбы, так и от Шакши и трассы М5(южный обход Уфы), а также в 2 км от развязки на мост через Уфимку на Округ Галле по Восточному выезду.