50 м² дом, 4,5 сотки участок

Продается уютный дом (блокированная застройка) с участком земли и флигелем в уникальном с точки зрения инфраструктуры месте. Помимо основного строения, во флигеле также есть точка подключения газа (задокументированная), что позволяет расширить и/или снести флигель, разместив на прилегающем участке ИЖС дополнительный газифицированный дом без излишней бумажной волокиты. Равноудаленно в шаговой доступности - в нескольких десятках метров - расположены: = Школа номер 1 = Детский сад Ручеёк = Центр по уходу за пожилыми и инвалидами = Пункт выдачи льготных лекарств (единственный на весь район области) = Несколько магазинов (включая Магнит, Пятерочку, Fix Price) и пунктов выдачи = Стоматология и несколько аптек = Площадь Героев с парком и игровыми комплексами для детей = Автобусная остановка "Площадь Героев" с маршрутом до Ростова-на-Дону = Железнодорожная станция с электричкой до Ростова-на-Дону = Спуск к реке Дон и местному пляжу = Мастерские по ремонту автомобилей = Дворец бракосочетания = Пенсионный фонд = Прокуратура, участковый пункт полиции Местоположение дома при этом тихое и спокойное. Произведен хороший ремонт объекта недвижимости, в том числе заменены газовое, водопроводное оборудование, ванная; установлены натяжные потолки. Можно заезжать и жить. Есть возможность подключения гигабитного канала интернета от компании Таймер. В районе планируется продление прогулочной аллеи Карла Либкнехта, она соединит центр города и Площадь Героев. В документах объект обозначен как квартира с участком земли. Это расширяет возможности по получению ипотеки. Взносы на капитальный ремонт при этом отсутствуют. Кадастровая стоимость объекта - 6 150 000 рублей. Дополнительно взимается комиссия с покупателя. Арт. 66664246