697 м², готовый бизнес
237 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 83,5 м² 1 этаж | 37,2 млн ₽ 445 670 ₽ м² | В продаже В экспозиции 4 д. |
Описание
Код объекта: 1311118. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, пос. Филимоновское, ЖК «Квартал Марьино» к. 1. - Окупаемость - 10,4 лет. - Доходность - 9,6 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 900 300 руб/мес. - Арендаторы: 1. Пятёрочка - МАП - 1 050 000 руб/мес. ( 5% от ТО (товарооборота)). 2. Вкусвилл - МАП - 357 000 руб/мес. Безусловная индексация - 5%. 3. Аптека Ригла - МАП - 183 300 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 5%. 4. Арендатор 4 - потенциальный МАП - 310 000 руб/мес. - Общая площадь - 697 м2. - Помещение с супермаркетом в стилобатной части дома, на трафике. Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс. - Отдельная зона разгрузки. - Густонаселенный массив. - В ЖК 25 000 жителей. - Электрическая мощность - 125 кВт. - Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года. - Выдача ключей - 4-й квартал 2025 года.
Квартиры с мебелью
Вы можете купить квартиру или апартаменты с кухней, мебелью и декором
Trade-in
Простой способ обменять свою квартиру, дом или автомобиль на новую недвижимость
Дайте две
Ежемесячный единый платеж от 45 000 руб/мес. за аренду и новую квартиру
Все и сразу
Полностью готовая квартира для жизни: от кухни до пледа
Вам одобрено
Сервис поможет исправить кредитную историю и повысить шансы на одобрение ипотеки
Онлайн покупка
Не выходя из дома: от выбора квартиры до регистрации договора
Улучшенная отделка
Улучшенный формат материалов и сантехники для вашей квартиры
Ипотечное страхование
Помогаем выбрать наиболее привлекательный вариант для защиты жизни и имущества
Как дела дома?
Сервис для просмотра промежуточного результата в режиме 3D на трех разных этапах ремонта
