50,1 м², 2-комнатная квартира

2-к квартира по адресу: 35-й Гвардейской ул, д. 40 в Советском районе; Планировка: общая 50.10 / жилая 27.60 / кухня 8.40 Раздельные комнаты: 15.3 + 12.3 метров Квартира в отличном состоянии. В 2020 году окончательно сделан капитальный ремонт. Натяжные потолки.Установлены металлопластиковые окна Рехау. Входная дверь фирмы Гардиан. В комнатах и на лоджии на полу ламинат 33 класса, коридор, кухня, ванная комната и санузел на полу плитка. Установлены хорошие межкомнатные двери фирма "ESTET". Раздельный санузел. Отопление и горячая вода, в квартире установлен двухконтурный котёл. Горячая вода и комфортная температура воздуха круглый год, Низкие коммунальные платежи. Есть гардеробная и застекленная пластиком лоджия, утеплена, панорамное остекление. Удобный этаж, высокий. Имеется предбанник на две квартиры. При продаже остается: на кухне- кухонный гарнитур, газовая варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машинка, холодильник, обеденный стол с стульями, шкаф на лоджии, телевизор, в гостиной- телевизор, диван, стенка, в спальне- спальный гарнитур, встроенный шкаф-купе, мебель в гардеробной, ванная мебель, стиральная машинка, две сплит системы, мебель в прихожей Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор.ЖК "Парк Арена". Новый дом, год постройки здания 2019 г.Во дворе детская площадка, без доступа к ней автомобилей, рядом много парковочных мест. Тихая улица. Рядом с домом, парк культуры и отдыха, большой, красивый, новый стадион «Нефтяник», можно не отходя от дома заниматься спортом. В 10-минутах езды - университеты ВолГу, СХИ. Пешком, 10 минуты, до второй продольной дороги. Рядом детский сад, школа, магазин «Магнит», «Пятёрочка». В 20 минутах от дома, можно доехать до "Акварели", "Ашан", "Леруа Мерлен" и "Аквапарк". Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: Нефтяник, рядом проходят улицы Выборгская, Таежная, Невинномысская, Стройдеталь 13, Алексеевская, проспект Университетский *Общая площадь указана с учетом лоджии Объект №851206